В Пермском крае у владельца изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не вели никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарниками и деревьями.
Надзорные органы указали собственнику на необходимость привести участок в порядок, очистить его от сорной растительности и поддерживать в надлежащем состоянии. После двух административных штрафов за невыполнение предписаний ведомство обратилось в суд с иском об изъятии участка. Суд поддержал требования и принял решение о конфискации земли в пользу государства.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Регион стал одним из первых, где применили новый закон об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые эта норма была реализована в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению и поддерживать в порядке: очищать территорию от мусора, сорняков и нежелательной растительности. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были дополнительно закреплены правительством в отдельном документе.
Когда участок признают заброшенным
Землю могут признать заброшенной и изъять, если одновременно выполняются один или несколько признаков:
• на участке в течение трёх лет ничего не выращивают;
• не менее половины территории заросло сорняками высотой более метра;
• на земле появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства;
• участок захламлён или загрязнён отходами.
Изъятие земель под строительство
Под действие требований попадают и земли, предназначенные для строительства. Такие участки могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. Владелец обязан не только приступить к освоению территории, но и следить за состоянием уже возведённых объектов.
Серьёзные повреждения построек — разрушение крыши, стен, выпадение оконных блоков или стёкол — также могут рассматриваться как основания для конфискации земельного участка.
Кто проверяет использование земли
Соответствует ли участок его целевому назначению и используется ли он надлежащим образом, устанавливают инспекторы Росреестра в ходе проверок. По результатам осмотров они составляют акты, выносят предписания собственникам и, при необходимости, инициируют судебные процедуры по изъятию заброшенных или запущенных земель.
