Что случилось
Ранее один большой земельный участок под номером 306 был разделён на три части: два — под индивидуальное жилищное строительство, третий — зарезервирован под школу. По генплану Зубовского сельсовета под строительство школы в селе Нижегородка был выделен участок с кадастровым номером 02:47:060801:411.
Однако примерно два года назад категории земельного участка 411 изменили: вместо «Образование и просвещение» его перевели в «Индивидуальное жилищное строительство». Фактически это значит, что место, отведённое под школу и детский сад, оказалось доступно для застройки жильём. Районные власти заявляют, что вместо школы будет построен детский сад на 20 мест.
При разделе территории был заключён договор комплексного развития: застройщик обещал проложить дороги, подвести газ и воду, возвести социальные объекты. На практике ничего из обещанного выполнено не было. По инициативе главы Зубовского сельсовета через суд этот договор был расторгнут.
В итоге два участка уже застроены, и третий (№411) также планируют застраивать. Школы, полноценного детского сада, подъездных дорог и уличного освещения нет. Документы на участки оформлены с нарушениями, дома не могут принять в эксплуатацию, а жители не могут зарегистрироваться — из‑за этого строительство считают незаконным.
Районные власти и глава сельсовета перекладывают ответственность на депутатов сельсовета. Прокуратура Республики Башкортостан и Следственный комитет уже проявили интерес к ситуации; жители просят правоохранительные органы вмешаться и защитить их права от возможного произвола со стороны застройщика и местных властей.
Последствия для жителей
- Отсутствие школы и недостаточная ёмкость обещанного детского сада;
- Необустроенные подъездные пути и отсутствие инженерной инфраструктуры;
- Проблемы с вводом домов в эксплуатацию и регистрацией жильцов;
- Юридическая неопределённость и возможные проверки со стороны правоохранительных органов.
